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Costruzione

SRUTTURA

Interrato e solette in cemento armato. Scale e pareti lift in cemento armato. La muratura portante esterna dei piani fuori terra sarà eseguita con laterizio tipo Poroton isolante e por­tante dello spessore di cm 20, rivestita con un cappotto termico di cm 14 in polistirene espanso estruso. Le strutture orizzontali (solai) saranno in cemento armato e verranno intonacate per le porzioni a vista. La copertura sarà composta da soletta in cemento armato, primo manto di impermeabilizzazione con bar­riera al vapore, isolazione con pannelli in polistirene espanso estruso di spessore pari a 20 cm, secondo manto impermeabile con guaina, protezione con ghiaietto del manto impermeabile.

LATTONERIE E IMPERMEABILIZZAZIONI

Opere da lattoniere in acciaio inox secondo norme: copertine, canali di gronda, scossaline di bordo, con­verse da parete, bande di dilatazione e bocchette di scarico.  

PARETI E SOFFITTI

Finitura con intonaco a gesso ed esecuzione a dispersione coprente opaca, una ripresa intermedia, una ripresa di finitura.

PAVIMENTI E RIVESTIMENTI

Pavimenti in piastrelle monocottura e relativi battiscopa. Rivestimenti in piastrelle fino ad un’altezza di 2.00 mt, dimensioni 20x40 in bagni e wc. Pavimenti in parquet verniciato a liste parallele mm 70x490x11, in Rovere Pronto prefinito, e relativi battiscopa in rovere massiccio nelle camere.

FINESTRE

Finestre in alluminio con profilo a taglio termico, triplo vetro, con gas argon all’interno, complete di mani­glie in acciaio satinato, sistemi di chiusura e doppia apertura a battente e vasistas.

PORTE

Portoncini di primo ingresso edificio in acciaio, con vetrate antisfondamento, serrature di sicurezza e ma­niglie in acciaio satinato. Porte antincendio T60 cm 80-200, complete di maniglie incombustibili e serrature, nell’interrato. Porte in ferro con maniglia e serratura per vani termo pompa. Portoncini blindati classe 3 per ingresso appartamenti, completi di serrature di sicurezza e di servizio, pan­nello interno liscio colore bianco, maniglie in acciaio satinato. Porte interne in legno tamburato con rivestimento laccato chiaro, complete di serrature normali e maniglie in acciaio satinato.

ROLLADEN E ELEMENTI FRANGISOLE

Rolladen in alluminio tipo Alpac o simile, ossidate naturali, rullo in ferro zincato, guide laterali in alluminio ossidare, comando elettrico. Davanzali per finestre in lamiera termo laccata o granito spessore 3 cm.

OPERE DA FABBRO

Parapetti per scale interne in acciaio Inox , profilati piatti, corrimano da tubo in acciaio. Parapetti per balconi esterni con struttura metallica in acciaio inox e cristallo antisfondamento, altezza 110 cm.

ISOLAMENTO FONICO

Le verifiche acustiche saranno garantite da uno specialista, in riferimento alle norme SIA. Particolare im­portanza sarà data all’isolamento fonico tra gli appartamenti e all’isolamento anti - calpestio, unitamente a quello termico, sotto tutti i pavimenti dei locali abitati e delle terrazze. Tutti gli apparecchi sanitari saranno posati col set anti - rumore.

IMPIANTO DI RISCALDAMENTO / RAFFRESCAMENTO

Il sistema previsto in questa residenza è di tipo tradizionale, con centrale termica alimentata da un sistema termopompa Aria-acqua. La distribuzione di calore all’interno degli appartamenti è prevista con tradizionali serpentine a pavimento. Temperature di riferimento dell’impianto secondo norme di categoria. Ogni appartamento sarà munito di un contatore individuale via radio per il conteggio separato dei consumi così come di un termostato nella zona giorno per consentire una regolazione personalizzata o automatica della temperatura di esercizio; su richiesta è possibile prevedere un termostato per ogni locale dell’appar­tamento.

IMPIANTO DI VENTILAZIONE

Ventilatori d’aspirazione per le zone di servizio prive di finestre ed espulsione delle cappe da cucina fino a fuori tetto. Eventuale sistema di raffreddamento o ventilazione su richiesta nei plafoni tecnici nei corridoi, servizi e cucine.

IMPIANTO ELETTRICO

Impianto completo sottomuro con quadro principale, contatori nel locale elettrico e quadri valvole secon­dario all’interno dei singoli appartamenti. Nei vani comuni, nelle terrazze, nelle zone di servizio e nelle cucine degli appartamenti corpi illuminanti incassati nei plafoni ribassati o in getto nella soletta. Ogni appartamento è dotato di suoneria di chiamata con videocitofono di prese nel soggiorno, nelle camere o nello studio, telefono e radio via cavo mentre una presa nel soggiorno prevede l’impianto SAT e tv; verrà offerta la possibilità di personalizzare il progetto di illuminotecnica e dell’apparecchiatura elettronica pre­sente nell’appartamento (SAT, domotica, dolby - surround, impianto allarme, ecc). Illuminazione esterna lungo gli accessi all’abitazione.

IMPIANTO SANITARIO

Apparecchi sanitari colore bianco quali vasca bagno, doccia, WC e lavabi. Accessori cromati o altro quali porta-salviette, porta-bicchieri, porta-sapone.

CUCINE

Combinazione laccata opaca o lucida e colore a scelta, piano di lavoro in pietra naturale o artificiale. Il mobilio potrà essere scelto e modificato dalla clientela. Le cucine si intendono sempre complete di apparec­chi elettrodomestici da incasso di base, quali: forno ad aria, piano di cottura in vetroceramica con cappa di aspirazione, lavastoviglie, frigo da incasso con reparto di congelazione e cappa aspirante.

ASCENSORE

Ascensore elettrico con porte automatiche a pannelli e apertura telescopica con portata di 6 persone. Rive­stimenti tipo acciaio inox lavorato e parti specchiate, corrimano e pulsantiera secondo i modelli, cabina e porte sempre in lamiera d’acciaio cosi come il plafone completo di sistema incassato d’illuminazione. Pavimento in gomma o pietra naturale come vano scale e pianerottoli.

GIARDINI

Verranno realizzate delle aree verdi ad uso privato. Formazione di tappeto erboso da giardino, con fornitura della semente, primo taglio e risemina. Formazione di siepe di altezza 100/120 cm, in corrispondenza di zona cassonetti, compresa fornitura di opportuna essenza vegetale, altamente schermante con recinzione su tutto il perimetro in ringhiere in ferro o simili.